Каждый город имеет свою уникальную особенность. И при покупке недвижимости в каждом городе необходимо иметь хоть какое-то общее представление. Квартиры в Салавате в зависимости от района могут иметь различную ценность и различную стоимость.

Город Салават

Если вы решили продать квартиру в Салавате, то необходимо понимать, что будут спрашивать ваши потенциальные покупатели? Недвижимость в Салавате имеет свою ярко выраженную особенность, которая отличает ее от недвижимости в других городах Башкирии. Если сравнивать недвижимость в Уфе и недвижимость в Салавате, то выбор квартир в этих городах различен. Город Салават, в отличие от других городов Башкирии, имеет очень компактное расположение. Почти все улицы Салавата имеют перпендикулярное расположение. Более официальную информацию о городе вы можете получить, зайдя на официальный сайт Салавата.

Районы города Салават

Квартиры в городе Салавате можно разделить на следующие районы:

• старая часть города
• центральная часть (от улицы Октябрьской до проспекта Салавата Юлаева)
• ЦМР
• Улица Бекетова
• Проспект Салавата Юлаева
• Улица Ленинградская
• Улица Уфимская
• Мусино
• 116 квартал
• поселок Желанный
• улицы Салавата

Это разделение города очень условное. Если есть необходимость разделения города на более мелкие районы, то город Салават очень тщательно поделен на квартала и микрорайоны. Рассмотрим более подробно выделенные районы города.

Старая часть города

Старая часть города Салават, большей частью, застроена небольшими двух, трех или четырехэтажными домами начиная от северных границ и до центральной площади города. Поэтому гости города, которые приезжают в Салават из Стерлитамака или Уфы имеют представление о городе Салават как о городе, где построены только двухэтажные дома. Старую часть города выбирают те люди, которым необходима тишина и покой. Это в основном спокойные уравновешенные семьи и семьи, где имеются маленькие дети. В старой части города очень низкая плотность населения, все квартала озеленены, дети играют внутри кварталов. Дома чаще всего имеют всего несколько подъездов, и поэтому все соседи чаще всего знают друг друга.

Центральная часть города

Большую часть города Салават занимает ее центральная часть. Это наиболее удобно распложенная часть города с наиболее развитой инфраструктурой. Школы Салавата, магазины Салавата и детские сады в большей степени расположены в этой центральной части. Самые типовые дома этого района города Салавата это хрущевки. В некоторых местах методом уплотнительной застройки построены дома новой и иногда даже элитной планировки. Но квартиры в этих домах продаются очень редко, и если и продаются, то цена таких квартир чуть выше. При покупке квартир в данном районе покупатели чаще всего хотят переехать поближе к школе, садику или родителям.

ЦМР – центральный микрорайон города Салават

ЦМР не имеет ни какого отношения к центральной части города. Этот район расположен в восточной части города. Это один из районов города Салават, который имеет уникальную структуру. Начиная уже с названия! Это один из районов города, который имеет буквенное обозначение, остальные квартала в основном имеют цифровое обозначение. Весь этот квартал застроен девятиэтажными домами. И только в 2005-2010 в этом квартале было построено несколько пятиэтажных элитных домов. В квартале расположены два самых лучших детских сада в городе. Также в микрорайоне находится одна из лучших школ в городе – 10-ая школа. В самой 10-ой школе в 2010 году было построено уникальное футбольное поле с искусственным покрытием. Такого футбольного поля нет, больше ни в одной школе города. В этом же квартале расположен спортивно-концертный комплекс «Салават», который включает в себя Ледовый дворец и бассейн Золотая рыбка. В этом же квартале расположена мечеть города. Из учебных заведений в квартале имеется музыкальное училище. Недалеко от этого квартала находится Дворец спорта, стадион, лыжная трасса. Этот квартал очень удобен для любителей спорта.

Улица Бекетова

Это улица новостроек в Салавате. Практически все дома в этом районе построены недавно, еще строятся или будут построены в ближайшем будущем. Квартиры в этих домах имеют современную планировку. В данном районе квартиры имеют большую площадь и поэтому имеют чуть большую стоимость. Поэтому в этом районе проживают в основном обеспеченные люди. В этом квартале находится наибольшее количество элитных квартир. Этот квартал считается экологически чистым районом, практически в 5-10 минутах ходьбы находится лесопосадка, а за ней река Белая.

Проспект Салавата Юлаева

Это самая широкая улица города Салават. Через всю улицу проходит аллея. Южная часть этой улицы относится к новостройкам. Это часть города, в которой проживает наибольшее количество молодежи. На этой улице находится дом пионеров, дворец культуры «Агидель», торговый цент «Аструм», детская городская поликлиника, Строительная поликлиника, филиал Уфимского государственно нефтяного университета и большое количество магазинов. Большая часть района застроена современными пятиэтажными или девятиэтажными домами.

Улица Ленинградская

Тоже своеобразный район города Салават. Улица Ленинградская расположена вдоль всей северной части города. Особенность этой улицы заключается в том, что дома расположены только с одной стороны улицы, а на второй половине улицы расположено поле. Это поле относится к другому административному району Башкортостана – к городу Мелеуз. Поэтому в ближайшем будущем эта часть никогда не будет застраиваться. Сам же город Мелеуз расположен в 40 километрах от этой улицы. Многих покупателей квартир в данном районе смущает, что из окна не видно других домов, а видны лишь горы вдалеке. А многим, наоборот, именно это и нравится в данном районе. Вид из окна на самом деле очень красивый. В отличие от старой части города, гости города, которые едут в Салават со стороны Оренбурга очень поражаются при въезде в город. Сам город с южной стороны видно издалека и эта часть города застроена очень красивыми домами.

Улица Уфимская

Улица проходит вдоль всей западной части города. Вдоль всей же западной части города проходит трамвайная линия, а чуть подальше проходит железная дорога. Трамвай самый удобный вид транспорта, который ездит в промышленную часть города Салават. С южной стороны трамвайной линии находится ОАО Салаватстекло, а с северной части линии ОАО Салаватнефтеоргсинтез. На этой же улице находится церковь, автовокзал, ОАО Салаватводоканал и городской рынок.

Мусино

Это поселок, который расположен в черте города. Большей частью он застроен небольшими старыми домами, которые пока еще можно купить за не очень высокую стоимость. Сам поселок в последние годы бурно благоустраивается за счет перестройки части домов. В поселке Мусино имеется садик и школа. До поселка ходит маршрутный транспорт.

116 квартал

116 квартал это название поселка, который расположен западнее от города Салават. Сам поселок очень маленький. В поселок ходит маршрутный транспорт. Вокруг поселка находятся дачные сады и огороды. Поселок находится на небольшой возвышенности, с которой открывается прекрасный вид на город Салават.

Поселок Желанный

Это самый престижный поселок в городе. Самые дорогие дома расположены именно тут. Не зря тут же расположен самый дорогой гостиничный комплекс города. Окраины поселка имеют очень живописный вид, т.к. сам поселок огибает река Белая. Изначально поселок планировался для семей руководства ОАО Салаватнефтеоргсинтез.

Улицы Салавата

Квартиры в Салавате уже сразу можно классифицировать по районам. Но вот она отличительная особенность этого города! Сам Салават имеет такую компактную планировку, что цены на квартиры в Салавате зависят от очень незначительных критериев. Жители города Салават настолько привыкли к малым размерам кварталов, что счет идет на десятки метров! Жителям крупных мегаполисов трудно в это поверить, но в Салавате цена на квартиру в одинаковых домах, но с чуть отличительным расположением может существенно отличаться. Покупатели могут в очереди стоять на квартиры на одной стороне улицы и отказываться от квартир на другой стороне улицы в 50 метрах! Квартиры с окнами на одну сторону света могут стоить совсем другую сумму, если окна выходят на другую и т.д. Стоит обратить внимание, что в городе Салавате очень много улиц имеют одностороннее движение. В целом, каждый район города хорош по-своему, и для удачного выбора необходимо подобрать свои критерии выбора недвижимости.